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台南建设职缺多 指标3重划区房价一路涨-故宫灵异

台南建设职缺多 指标3重划区房价一路涨

图、文/合谦建设提供南科效应发威!台南随南科持续发展,带动就业人口移入,人口近5年平均以年增千人的速度成长,房价支撑力道强劲,刚性需求频往市区靠拢,大批建商抢进推案,3大重点重划区包括北区郑仔寮、东区平实营区、安南区九份子,重大建设议题不断,已吸引不少购屋族看好未来发展,抢先进场卡位,房价持续垫高。

北区郑子寮为市中心内难得的低密度开发重划区,周边有花园夜市、Costco台南店等,街廓整齐具成熟的生活便利性,又有10多座公园的高绿复、闹中取静的优点,吸引大型建商如远雄、国泰、欣巴巴事业等抢进推案。根据当地代销业者观察,新案开价已从2017年每坪26~28万元,推升至2019年每坪达28~32万元。

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▲▼台南,重划区,房价,南科,郑仔寮,平实营区,九份子。(图/业者提供)

台南建设职缺多 指标3重划区房价一路涨

▲台南房市基本面仍维持自住需求的稳健结构,北区郑仔寮房市询问度与交易量持续攀升。

▲▼台南,重划区,房价,南科,郑仔寮,平实营区,九份子。(图/业者提供)

同样也是深受瞩目的平实营区位于台南东区、永康区交界,开发后将提升军方閒置土地价值,其中一笔商业区土地,由台中丰邑机构旗下的旌旗开发得标,换算单坪得标价达98.8万元,创台南公有土地标售新高。

区内有佔地7公顷的平实公园,以及位于中华东路、小东路口的平实转运站,预计年底动工,是台南捷运蓝线、绿线交会转运站,多项重大建设以及坐拥上万坪绿地环境,与紧邻南纺购物中心商圈的优势,有不少建商看好后市抢地,预估未来新案房价将反应土地价格出现跳涨。

而台南市政府以「阳光绿能、照亮台南」为主轴,打造九份子重划区为融合科技、生态、低碳的全台首个低碳示范社区。不少建商如泰嘉、上曜、皇龙、富立、以及台邦等大举进场推案,是台南一级战区,当地具生态溪、盐水溪景观产品,如「水岸青」、「水律川」等,塑造水岸绿意居住环境,每坪开价站上2字头。

根据内政部户政司统计,台南市近5年人口数从187万61人,成长至2019年年底的188万906人,出现1万845的人口正成长。业者指出,今年台南房市基本面仍维持自住需求的稳健结构,3大指标重划区包括北区郑仔寮、东区平实营区、安南区九份子,房市询问度与交易量持续攀升。

▲台南人口近5年平均以年增千人的速度成长,房价支撑力道强劲,大批建商抢进推案。

▲台南3大重点重划区包括北区郑仔寮、东区平实营区、安南区九份子,吸引不少购屋族看好未来发展,抢先进场卡位。

▲▼台南,重划区,房价,南科,郑仔寮,平实营区,九份子。(图/业者提供)

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本文来源:台南建设职缺多 指标3重划区房价一路涨 责任编辑:清朝第一位皇帝 2020年05月29日 06:22:42

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